2008年3月10日

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<毎月限定10冊!数量限定配布>

家づくりを成功する小冊子

「30分でわかる素敵な家づくり」
これを読めば、家づくりで「成功」した人だけが知っているポイントが適格にわかります!

この小冊子は、住宅業界で45年以上の経験を持つ住宅のプロ!!
梶原一磨と天辰光一が、家づくりをするご家族が成功することだけを考えて作った"どこにも販売していない小冊子"です

【小冊子内容】
1.住宅会社を選ぶ前に確認すべき4つの条件。
2.マイホームとお金についての注意点。
3.国が考える2030年を見据えた家づくり。

「30分でわかる素敵な家づくり」は、読んでいただいた方に、とてもわかりやすいと評判をいただき、現在では2000組以上の方に読まれています。よろしければ下をクリックください。

ちょっとだけ読む

■著者プロフィール
G-C-HOME 梶住建株式会社 代表取締役 天辰 光一

住宅業界で20年以上の経験を持ち、全国の住宅会社向けに、講演活動も行っている。

昭和52年高砂市生まれ 10代のときに「阪神淡路大震災」を経験し、復興手伝いしたキッカケから建設専門学校に通い建築現場修行し卒業後、地元ビルダーやハウスメーカーの協力会社に勤務し、大工・現場監督に従事しながら技術力と現場監理を習得する。

20代前半で育ててくれた師のすすめで某不動産メーカーに営業として入社。
全ての不動産取扱いを経験し不動産のノウハウを習得する。

20代中半に地元密着の建設会社に勤務し、広報・不動産営業・注文住宅設計・現場監理業務に従事する。

20代後半に梶住建㈱に入社。ジーシーホーム事業部の立ち上げに従事する。

40代手前に代表取締役に就任。家を建てた方が幸せになる事を願い、地域密着工務店として力を注いでいる。

小冊子請求は下記のフォームに入力をお願い致します。
資料請求することでしつこい営業活動は一切ありませんので、安心してお申し込み下さい。

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2008年2月 7日

家族や子供の安全を守る家とは?

狙われているのはお金だけじゃない住宅に防犯性能をつけようとしたら、多くのお金が掛かると思っていませんか?

万が一のことに対して大金をかけるくらいなら、そのお金で、もっと使いやすくて見た目もいいキッチンや家具を買ったり、より大きな家を建てたほうがマシだと思っていませんか?

実は、『防犯対策=お金がかかる』は間違った考えです。確かに警備保障会社の通報システムを入れたり、窓ガラスを割れにくいものに変えたり、赤外線やカメラをつけたりすればお金はかかります。しかし、これではいくらお金があっても足りません。

しかも、安心はお金をかければ手に入るというものではありません。お金をかけてさまざまな防犯設備を家の周りや中に取り付け対策しても、生活する中で、窓や玄関のカギをかけ忘れたり、通報システムのスイッチを入れ忘れたら全く意味がありません。


狙われているのはお金だけじゃない、あなたの命も危ない!


防犯対策を行う上で大切なことは、まずは「もしかしたら狙われるかも知れない!」という意識を持つことです。近年、警察の検挙率の低下により凶悪犯罪が増加かつ多様化していることをご存知でしょうか。

「ウチはお金持ちじゃないし」「取られるものやお金もないから」というノーテンキな考えでは、今の時代はとても危険です。狙われているのは、お金や財宝や車だけではありません。あなたやあなたのご家族の命が狙われるかも知れないのです。

そんな中、大切なことは、"防犯意識"をもって生活をすることです。自分で今日から出来る対策もたくさんあります。

例えば、次のようなものがあります。


◆ 家族の情報をむやみに漏らさないようにする
「表札は苗字だけにする」「電話帳104への登録をやめる」「ぬいぐるみやインテリア雑貨など、一目で子供部屋だとわかるものを窓辺におかない」「女性や子供の部屋だとわかるカーテンはしない」「女性の下着を捨てる時は、カットしてから捨てる」「家族の情報が記載されているダイレクトメールやはがきはシュレッダーをかける」などがあります。


◆ 留守だということを悟られないようにする
「帰宅が夜になる時や天気予報で雨の日などは、洗濯物を部屋の中に入れてから出掛ける」「昼間、全てのシャッターや雨戸を閉めない」「室内でラジオやテレビの音を流しておく」「帰宅が夜になる場合は、室内灯をつけたまま出掛ける、またはタイマー付きの照明器具を使用し、夕方になったら照明が点灯するようにする」「車で出かけるときは、駐車場の真ん中に大人用の自転車を置いておく」「中長期不在のときは、新聞配達を一次停止する」など。

狙われているのはお金だけじゃないその前に、今、皆さんのご自宅の玄関や窓のカギはしっかり掛かっていますか。家の中にいるからといって犯罪者が入って来ないとは限りません。カギをかけずに生活している方は、今すぐにカギを掛けましょう。玄関はドアチェーンや補助錠も忘れずに。そしてこれを、しっかり習慣づけていきましょう。

また、身の回りでどのような犯罪が起きているのか、各都道府県の警察署のホームページで調べてみられることをオススメします。身の回りでおきている犯罪やさまざまな防犯対策について知ることができます。

2008年2月 6日

建て替えたいけど何から始めればいいの?

あなたのこだわりをお手伝い!

お客様の要望やこだわりは、10人いれば10通りあり、10人10色です。例えば、奥様のこだわりは、

◆ 家事がスムーズになるような間取りがいいわ!
◆ ウチはモノが多いので、収納は充実させたいワ!

また、ご主人のこだわりは、
◆ 仕事日と休日のメリハリがほしいので、プライベートな空間の書斎が欲しいなぁ~
玄関収納のスペース◆ ゴルフ道具を玄関に置きたいので、玄関収納のスペースを大きく取りたい!

ご家族の中でも、それぞれのこだわりや夢が違います。

では、どのような方法でそのこだわりを実現するのか・・・その方法は、他のお客さまのこだわりを実現した現場を見ることが第一歩です。

現場に足を運んで頂ければ、そのお客様ならではの「こだわりポイント」を実際の目で確認できます。ひょっとしたら、あなたのこだわりと同じかもしれませんよ。

ご家族の想いが叶った生の現場にこそ、失敗しない家づくりの答えがあります。

成功家族の現場を体感してください!

ゆっくりと時間をかけて、今以上のオンリーワンの家の打ち合わせを!

ご家族一人一人のこだわりを叶えるオンリーワンの家を実現させるため、ゆっくりと時間をかけて打ち合わせをさせて頂きます。現在住まわれている家の不便な点やより良くしたい箇所などを、お聞かせ頂き、ご納得のいくプラン完成まで、きめ細かい打ち合わせを重ねます。
こだわっている箇所あるお客様は、
「こだわっている箇所の優先順位がつけられない・・・どれも一番! どうしよう~・・・」

嬉しくて楽しくもあり、その反面本当にお悩みしている様子でした。ただ、やっぱり末永く住める、満足のいく家を実現したい!という想いから、お客様・住宅アドバイザー・現場の大工さんの3組で打ち合わせを行いました。 造り手(職人)の見える家づくり・・・これが私たちの"こだわり"です。

ご家族のこだわりが沢山詰まった「家づくり物語」を一緒にスタートしてみませんか。

2008年2月 5日

賢い主婦の家計やりくり術

梶住建の天辰光一今回、家づくりを検討している方に、どうしても知っておいて頂きたいことがあります。

その知っておいて欲しいこととは・・・

●お世話になります。住宅アドバイザーの天辰です。

今、家づくりで後悔している人が後を絶たないという事実です。

なぜ、家づくりで後悔をしてしまうのか!? と言うと、家づくりで重要視すべきポイントを間違えてしまっているからなのです。

家づくりを検討している人のほとんどが、人生で一番高い買い物は「家」だと思っています。しかし、人生で一番高い買い物は「家」ではないのです。

その答えは、「住宅ローン」なのです。なぜなら、例えば、3,000万の家を3,000万で買える人は現金で購入される方だけです。ほとんどの人が住宅ローンを組みます。ローンの組み方によっては、3,000万の家が5,000万になる人、あるいは6,000万になる人、場合によってはそれ以上になってしまう人が存在するからなのです。

例えば、3,000万円の住宅を金利3%(全期間固定)35年のローンを組めば、その返済総額は、48,491,100円になります。

仮に同じケースで金利がたった1%上昇しただけで、その返済総額は55,789,440円になります。


その返済総額の差は、何と7,298,340円にもなるのです。


このことを踏まえれば、人生で一番高い買い物は「家」ではなく、「住宅ローン」であることがご理解いただけると思います。

結論:家づくりで重要視すべきポイントは、きちんとした資金計画を立て、家すくりで後悔しないために"あなたに合った最良な住宅ローン"を組むことなのです。

もし、「住宅ローンで失敗したくない」とお考えのあなたは、以下の問い合わせホームに今すぐアクセスしてください。必ずあなたの家づくりに役立つ情報をお届けします。

2008年2月 4日

施工へのコダワリ

梶住建では、とことん家づくりに対する"コダワリ"を持って、1棟1棟お客様に提案し『腕のいい職人たち』が施工します。

住宅メーカーG-C-HOMEの名前の由来は細かくわけると『Good Craftspeople Home』となります。
日本語に略すると『腕のいい職人たちが造る家』となります。

私たちが、自信と責任を持って皆さまのお家のお手伝いをするプロの職人たちは、地元を知り尽くし、選びぬかれた腕のいい職人たちです。
良い素材を使いお客様ご家族の事を1番に考えた心のこもった家を建てています。
出会ったときからお住まい後も一生つづく人と人との大切なつながり。
お客様を一生お守りする。
『顔の見える家づくり』それが私たちの想いです。


G-C-HOMEが皆様のお家の工法や構造や材質素材にこだわるワケ

住宅メンテナンス1995年1月阪神大震災が発生しました。
約10万棟の住宅が全壊し、死者6000人以上の大規模な災害でした。
あの阪神大震災を絶対に忘れてはいけません!

『建築を仕事としている私達にこれから何ができるか?』を真剣に考えました。
そういう思いからまず取り組んだのが強く耐久性のある基礎づくりです。

①強く長持ちする『工法』かを見極める。

●例えば基礎(基礎でも色々な種類があります)
ジーシーホームでは一体打ち鉄筋コンクリートのベタ基礎を採用しております。
簡単に説明すると、一般のベタ基礎ではコンクリートを2段階に分けて流し込み固める為に、必ず継目ができてしまいそこが弱点となり、割たり折れたりするのです。
ジーシーホームのベタ基礎ではその継目を無くす為、コンクリートを1回で流し込み固めます。全く継目がないコンクリートは一般のベタ基礎の1.5倍の強度を持ち、一般の基礎では折れてしまう荷重にも耐え、気密性が向上し、白蟻などの被害からも家族とお家を守ってくれるのです。

木材②適した良い『素材』かを見極める。
●例えば土台や柱(土台や柱にも数10種の種類があります)
家を支えている基礎を強固な工法でつくっても、土台や柱や梁が強い素材でなければ本当に強い家とは言えません。
ジーシーホームでは構造材全てにおいてこだわりのある素材を採用しています。

その素材として上げられたのが、地元兵庫県で育った特等級の認定を得たヒノキです。
ただ兵庫県で育ったヒノキを使うのではなく、そのヒノキの『樹齢年数』や木に含まれる水分『含水率』にもこだわり、ジーシーホームが厳選した素材しか使用しておりません。なかなか手に入らない木ですが、当社では独自のネットワークで建てさせていただかくお家全てに支給できるように企業努力しております。これからずっと幸せに住まれるお家ですから。

③強い家か長持ちするかを見極めるにはまず、その会社の工事現場を見ることが1番の近道です。
ジーシーホームの工事現場を見てから他の住宅会社を見ても良し、その逆も良し、何社か見学でご覧になられることをオススメします。 きっと、その違いにビックリする事と思います。

【最後に】当社では、嘘偽りのない、住宅を提供していきます。
おかげさまで、インターネットを通じてのお問合せも年々増加しています。
これは、当社が信頼がなければ出来ないことと思います。
当社が家造りにこだわった仕様が、まだまだございます。
詳しくは弊社までお問合せください。心から皆様のご要望をお待ちしております。

2008年1月29日

はじめての家作りパーフェクトガイド

【ステップ1】幸せ家づくりの第一歩!!

現場を見ることが家作りの第一歩です!あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?

はじめて、私たちジーシーホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて2パターンいます。

1.住宅雑誌や新聞広告やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
2.家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

幸せ家づくりの第一歩一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場をみる!あなたが最初にしなければいけないことはこれだけです。

構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか?いろんなことがわかります。

もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。

あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く!」です。

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【ステップ2】一生に一度の買い物に後悔しない!! 

家の価格はどうやって決まるのでしょうか?家は一体いくらなのでしょうか?

兵庫県在住で、37歳のサラリーマンのお客様の話です。

一生に一度の買い物に後悔しないそのお客様は、最近二人目のお子様が誕生し、賃貸アパートも手ぜまになってきていました。年も30歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの展示場に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、ご夫婦はビックリしました。

ざっくりした見積で、約5,000万円といわれたそうです!その後、ご夫婦は他のハウスメーカーや地場ビルダーや地元工務店数十社をまわられ、新聞広告に掲載されていた地元工務店であるジーシーホームの勉強会に来られ、そこで私と知り合いました。いろいろな住宅会社をまわられ、工務店も視野に入れて探されていたこともあり、ご夫婦は後日、当社の完成見学会に来られ、私にハウスメーカーの家と同じような家をお願いしたらいくらですか?と質問され、全く同じではないですがお見積した結果・・・。

私が答えた金額は2,600万円。つまり約半額に近かったのです!ご夫婦の希望を思う存分に満たし、価格が倍近くも違ったのです! さらに・・・。

そのハウスメーカーの見積書は諸経費も住んだあとの税金なども全く考えられていない見積書だったのです。

一生に一度の買い物に後悔しないご夫婦は思ったそうです。

全ての金額が入っての価格だと思っていたのに、全ての見積をとった住宅会社が全部の金額を出してくれていなかったことに、そしてほとんど同じものを使用していながらこれだけの差があったことに腹がたったと・・・。

決して大げさなことを言っているのではなく、私がお会いした数百組のお客様はこういったケースが非常に多いのです。
私達からハウスメーカーなどをみると、それだけの利益率がないと成り立たないようになっていることも把握していますが、お客様からみるとたまったものじゃないですね。
この話の続きをもっと知りたい方は『ワンランク上の家を建てる!』のトピックで話の続きをしております。

そして皆さま、家を買う時は展示場に行って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だと覚えておいていただければ幸いです。

今回、ご紹介させていただいたご夫婦が家を作るプロ(工務店)にお願いする時、いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、一度、家を作るプロ(工務店)に資料請求をすることをオススメします。ジーシーホームはしつこい営業しません宣言!

お申込みはこちら


【ステップ3】家を建ててから、幸せがはじまる!

家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。

家を建ててから、幸せがはじまるたとえば、ローンを払うために

・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど

家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢!!

耐えられますか?やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン住宅アドバイザーが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。

詳細は、こちらから気軽にお問合せください!

2008年1月28日

わがままに家をデザインしよう!

ジーシーホームの注文住宅は、お客さまのために個別で自由設計致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。

ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いいたします。

プランニングジーシーホームの家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。

更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。

しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、ジーシーホームの家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。

お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。

快適な空間ジーシーホームの家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお客さまのもとにうかがい、お打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。

高気密・高断熱住宅や免震住宅も、プランニングは思いのままに。

ジーシーホームの家は、全棟完全注文プランニングなので自由度が高く、それにより開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現します。

プランニングもちろん、高気密・高断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、ジーシーホームの家づくりの信条です。

空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富はアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。

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