2008年01月29日

はじめての家作りパーフェクトガイド

【ステップ1】 幸せ家づくりの第一歩!!

現場を見ることが家作りの第一歩です!あなたは、家がどうやって建てられるか知っていますか?

はじめて、私たちジーシーホームを訪ねてくるお客様は、大きく分けて2パターンいます。
家づくり
1.住宅雑誌や新聞広告やインターネットで情報だけをものすごく調べているお客様
2.家を将来的に買いたいと思っているけど、よくわからないお客様

一番重要なことをいいます。まず最初は、家を作っている現場をみる!あなたが最初にしなければいけないことはこれだけです。

構造見学会もしくは完成見学会どちらでも構いません。とりあえず、実際に家を見てください。雑誌やインターネットではわからない生の情報を知ることが出来ます。どんな人が家を建てているか?いろんなことがわかります。

もちろん、見るのは一回だけでなく、納得できるまで、何度でも足を運んでいろんな家を見てください。あなたにとって、一生に一度の大きな買い物です。後悔だけは決してして欲しくないのです。

あなたが家を建てるときに最初にすること、それは「実際に家を建てている現場に行く!」です。

イベントに行く


【ステップ2】一生に一度の買い物に後悔しない!! 

家の価格はどうやって決まるのでしょうか?家は一体いくらなのでしょうか?
家の価格
兵庫県在住で、37歳のサラリーマンのお客様の話です。

そのお客様は、最近二人目のお子様が誕生し、賃貸アパートも手ぜまになってきていました。年も30歳を超え、そろそろ家を購入したいなとおもっていました。そこで、テレビでよくCMが流れている大手ハウスメーカの展示場に行ったそうです。アンケートを書き、展示場を見て回っていました。

すると、細身で30代くらいのさわやかな男性営業マンが笑顔でやってきて話しかけてきたそうです。色々と話をしているうちに、その営業マンの印象も非常によかったので、見積りをもらうことになりました。

その見積り金額をみて、ご夫婦はビックリしました。

ざっくりした見積で、約5,000万円といわれたそうです!その後、ご夫婦は他のハウスメーカーや地場ビルダーや地元工務店数十社をまわられ、新聞広告に掲載されていた地元工務店であるジーシーホームの勉強会に来られ、そこで私と知り合いました。いろいろな住宅会社をまわられ、工務店も視野に入れて探されていたこともあり、ご夫婦は後日、当社の完成見学会に来られ、私にハウスメーカーの家と同じような家をお願いしたらいくらですか?と質問され、全く同じではないですがお見積した結果・・・。

私が答えた金額は2,600万円。つまり約半額に近かったのです!ご夫婦の希望を思う存分に満たし、価格が倍近くも違ったのです! さらに・・・。

金額の差
そのハウスメーカーの見積書は諸経費も住んだあとの税金なども全く考えられていない見積書だったのです。

ご夫婦は思ったそうです。

全ての金額が入っての価格だと思っていたのに、全ての見積をとった住宅会社が全部の金額を出してくれていなかったことに、そしてほとんど同じものを使用していながらこれだけの差があったことに腹がたったと・・・。


決して大げさなことを言っているのではなく、私がお会いした数百組のお客様はこういったケースが非常に多いのです。
私達からハウスメーカーなどをみると、それだけの利益率がないと成り立たないようになっていることも把握していますが、お客様からみるとたまったものじゃないですね。
この話の続きをもっと知りたい方は『ワンランク上の家を建てる!』のトピックで話の続きをしております。


そして皆さま、家を買う時は展示場に行って話を聞くだけでなく、家を作るプロ(工務店など)に相談することも大事だと覚えておいていただければ幸いです。

今回、ご紹介させていただいたご夫婦が家を作るプロ(工務店)にお願いする時、いきなり電話をかけるのは怖かったので、資料請求をしたそうです。もし、あなたが家作りで失敗したくないと考えているなら、一度、家を作るプロ(工務店)に資料請求をすることをオススメします。ジーシーホームはしつこい営業しません宣言!

資料請求する


【ステップ3】家を建ててから、幸せがはじまる!

家を買うことは、人生に一回あるかないかの買い物ですよね。この資金計画を間違えると幸せになるために買ったはずが、一歩間違えると苦しい人生になります。
ローン
たとえば、ローンを払うために

・夏休みや冬休みに楽しい旅行に行けない・・・
・食事のおかずが粗末になったり・・・
・お小遣いを減らされ、飲み会などのお付合いにいけない・・・
などなど

家を買うことで、多くのことを我慢、我慢、我慢!!

耐えられますか?やっぱり毎日の生活は、余裕がある方がいいですよね。しかし、あなたのことを考えていない営業マンから家を買った場合、予算ギリギリの家を買わされ、幸せな生活がおくれなくなります。

せっかく幸せになるために買った家が、不幸のはじまりとなってしまうのです。もし、あなたが幸せな家族計画をお望みであれば、ぜひご相談ください。ベテラン住宅アドバイザーが絶対に教えない住宅ローンの秘密を特別お話いたします。

詳細は、こちらから気軽にお問合せください!

2008年01月28日

わがままに家をデザインしよう!

ジーシーホームの注文住宅は、お客さまのために個別で自由設計致します。お客さまのライフスタイルや家族構成、敷地条件に合わせて、じっくりとご相談ください。

ご家族の理想をかなえる注文住宅だから、ご納得いくまでお付き合いいたします。

プランニングジーシーホームの家は、間取り変更も自由自在。だからずっと快適に住み続けられます。

更に弊社の専門家のアドバイスにより、設計の自由度が高いだけではなく構造的な制約を少なく、空間の広さや機能性を充実させるプランもご提示することができます。

しかも、点検や修理がしやすく、家族構成やライフスタイルの変化に合わせた間取り変更や増改築も容易。つまり、親から子へ、子から孫へ、ジーシーホームの家は快適な空間も受け継いでいける住まいなのです。

お客様のご納得いくプラン完成まで、きめ細かなお打ち合わせを重ねます。

快適な空間ジーシーホームの家づくりは、いわばお客さまとの共同作業です。プランニング段階では、何度となくお客さまのもとにうかがい、お打ち合わせを重ね、一緒にイメージをふくらませ、詳細に検討するプロセスを経て、末永くご満足いただける家が生まれます。

高気密・高断熱住宅や免震住宅も、プランニングは思いのままに。

ジーシーホームの家は、全棟完全注文プランニングなので自由度が高く、それにより開口部をたくさん設けたプラン、小屋裏を生かしたプラン、二世帯同居のプランまで、イメージどおりに実現します。

プランニングもちろん、高気密・高断熱を追求した新世代の家を採用する場合も、その設計自由度がほとんどそこなわれることはありません。お客さまの夢やご希望にしっかりお応えするのが、ジーシーホームの家づくりの信条です。

空間のイメージを作るインテリアも、家づくりの大切なステップ。経験豊富はアドバイザーが、プロならではの感性とノウハウを生かして、お客さまの個性やライフスタイルに最適のアイデアをご提案します。


2008年01月27日

ワンランク上の家を建てるコツ

家を建てるとき
■ 家を建てるときに、どこに頼んでいいかわからない。
■ ハウスメーカーの営業マンに口説かれ、契約しようと思っている。
■ 大規模なリフォームを計画していて、高額の見積もりで驚いた。

ちょっと待ってください!!

多くの住宅会社が差別化を図ろうと、色々な提案をしています。しかし、そのほとんどは耳慣れないものばかりで、家づくりをする人にとってわかりやすいものではありません。

「○○工法だからいい家だ」「大手ハウスメーカーは安心で小さな工務店で大丈夫ですか?」という営業マンのセールストークを信じ、契約書に印を押す前に、私たちの建てる家をご覧下さい。

私たちは「同じ予算で建てるならワンランク上の家を建てる」ということをコンセプトに、家づくりをしています。しかも、基礎や構造など完成してしまうと見えなくなるところまで、強いこだわりを持って家づくりに励んでいるのです。

なぜ、同じ予算でワンランク上の家が建てられるのか?

家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費
実は、家づくりの金額の多くは、建材や職人さんに支払われる人件費なのです。
しかし、大手ハウスメーカーではテレビCMや住宅展示場の建設費・維持費・大勢いる人件費・販促費などは一体どこから出ているのでしょうか?そうです。家の価格に乗っているのです。

私たちはお客様への負担を抑えるために、お金のかかる広告や、展示場の維持費などを最大限まで抑え、お客様が本当に見たい!という必要な部分だけを残しています。そうすることにより同じ予算ならワンランク上の家を皆様に提供できるように知恵と工夫で企業努力をしているのです。

また、当社では建材や材木を仕入れるコストそのものを削減するため、『同じメーカーの同じ品番の製品を買うなら他社よりも安く仕入れる勉強』もしています。これは下請負の経験や独自のネットワークで、どの建材がいくらの仕入れ値で取引されているのかを知り、仕入れ価格を抑える努力をしているからできることなのです。

一般的なハウスメーカーやビルダーや工務店ではできない、独自の仕入れ価格削減の方法なのです。

そして、大工さんや職人さんの人件費も、現場作業での無駄をなくすことで、コストダウンを図っています。これは『コストを削減しても、更に質のいい家を建てる』という当社の社長の考えに、メーカーさん・協力業者さん・職人さん一同が賛同していただいたからこそできることなのです。

2008年01月26日

まずは、他社の家を見てから来てください!

お客様の建てたい家お客様の建てたい家はどんな家なのでしょうか?

家づくりを考え始めたばかりの頃は、自分の建てる家のイメージがなかなか上手く固まっていないものです。その上ローンや保険に関する知識も少なく、調べるのも大変なことで途中で調べるのが嫌になった・・・という話をよく聞きます。そういう状態では下手をすると言われるがままに契約してしまう人も少なくありません。

家づくりは家さえ建てばよいということではありません。

私たちはワンランク上の家を建るだけではなく、住宅ローンや保険などライフプランに関わる全てのことを、私たちは総合的にご提案しています。

多くのハウスメーカーやビルダーや工務店を回り、様々な提案を受けていく中で、お客様の建てる家のビジョンが見えてくるでしょう。


その後で、最後に私たちの見学会に参加していただければ、なぜ私たちが『ワンランク上の家づくり』ができるのかがお分かり頂けるでしょう。皆さまのご来場をスタッフ一同心よりお待ちしております!

完成見学会

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